CIMBRA· Revista del Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas e Ingenieros Civiles · enero-abril 2015 - page 40

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/ enero-abril 2015
Artículos Técnicos
/
Urbanismo
Cimbra
T
ras la crisis inmobiliaria los pre-
cios de mercado de los inmue-
bles han ido disminuyendo
prácticamente hasta la fecha
actual y por consiguiente debe-
ría de haber sido objeto de estudio y con-
sideración por parte de las Administracio-
nes Estatales, Regionales y Locales que
realizan el cálculo de los impuestos rela-
cionados con los inmuebles basándose en
los valores catastrales de dichos inmuebles.
Según la Ley General del Catas-
tro Inmobiliario los valores catastrales
no deben de superar los valores de
mercado de los inmuebles, existien-
do un coeficiente de valor de mer-
cado (CVM) que indica que el valor
catastral no debe de superar el 0,5 del
valor de mercado, hecho que desde
hace años en muchos inmuebles no se
viene produciendo y en consecuencia
perjudicando considerablemente a los
ciudadanos españoles cuando se origi-
na la relación jurídica-tributaria entre
el ciudadano y el Estado o Administra-
ciones Locales como consecuencia de
tener que abonar un tributo.
Por ello, no debemos olvidar cuá-
les son los principios que rigen el or-
denamiento tributario, según el ar-
tículo 3 de la Ley 58/2003, de 17 de
Diciembre, General Tributaria:
Carlos Rivero Bernal
Ingeniero Civil (Presidente de AFEPLUS).
Ingeniero Técnico de Obras Públicas.
Estudiante de Grado de Derecho (UNED)
El Presidente de la Asociación de Afectados por la Plusvalía Municipal,
Carlos Rivero Bernal, es ingeniero civil colegiado y nos explica, de una
manera muy didáctica, si realmente existe incremento de valor en los
terrenos de naturaleza urbana en el impuesto, más conocido popular-
mente como la plusvalía municipal.
¿Existe incremento de
valor en los terrenos de
naturaleza urbana?
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